ST新光002147多空主页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |

☆经营分析☆ ◇002147 ST新光 更新日期:2019-04-27◇  

★本栏包括【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】

          【4.关联企业经营状况】★



【1.主营业务】

回转支承的制造和销售。





【2.主营构成分析】

【截止日期】2018-12-31

项目名                        营业收入    营业利润   毛利率(%)  占主营业务

                              (万元)       (万元)              收入比例(%)

─────────────────────────────────────

房地产业务(行业)             155375.09    38162.31       24.56       71.79

机械业务(行业)                61050.53    15991.22       26.19       28.21

合计(行业)                   216425.62    54153.54       25.02      100.00

─────────────────────────────────────

机械加工(产品)                61050.53    15991.22       26.19       28.21

商品房销售(产品)             124048.63    29861.83       24.07       57.32

其他业务(补充)(产品)          31326.46     8300.49       26.50       14.47

合计(产品)                   216425.62    54153.54       25.02      100.00

─────────────────────────────────────

国内地区(地区)               210574.37    51923.17       24.66       97.30

其他(补充)(地区)               5851.25     2230.37       38.12        2.70

合计(地区)                   216425.62    54153.54       25.02      100.00

─────────────────────────────────────



【截止日期】2018-06-30

项目名                        营业收入    营业利润   毛利率(%)  占主营业务

                              (万元)       (万元)              收入比例(%)

─────────────────────────────────────

房地产业务(行业)              75328.45    24637.14       32.71       72.24

机械业务(行业)                28947.79     7400.30       25.56       27.76

合计(行业)                   104276.24    32037.44       30.72      100.00

─────────────────────────────────────

商品房销售(产品)              60772.53    21150.83       34.80       58.28

机械制造(产品)                28947.79     7400.30       25.56       27.76

其他业务(补充)(产品)          14555.92     3486.31       23.95       13.96

合计(产品)                   104276.24    32037.44       30.72      100.00

─────────────────────────────────────

国内地区(地区)               101655.20    31053.05       30.55       97.49

其他(补充)(地区)               2621.04      984.39       37.56        2.51

合计(地区)                   104276.24    32037.44       30.72      100.00

─────────────────────────────────────



【截止日期】2017-12-31

项目名                        营业收入    营业利润   毛利率(%)  占主营业务

                              (万元)       (万元)              收入比例(%)

─────────────────────────────────────

房地产业务(行业)             165632.86    60860.02       36.74       82.48

机械业务(行业)                35180.43     6024.57       17.12       17.52

合计(行业)                   200813.29    66884.58       33.31      100.00

─────────────────────────────────────

商品房销售(产品)             139299.64    56467.59       40.54       69.37

机械加工(产品)                35180.40     6408.35       18.22       17.52

其他业务(补充)(产品)          26333.25     4008.64       15.22       13.11

合计(产品)                   200813.29    66884.58       33.31      100.00

─────────────────────────────────────

浙江地区(地区)               139299.64    56467.59       40.54       69.37

其他(补充)(地区)              61513.65    10417.00       16.93       30.63

合计(地区)                   200813.29    66884.58       33.31      100.00

─────────────────────────────────────



【截止日期】2017-06-30

项目名                        营业收入    营业利润   毛利率(%)  占主营业务

                              (万元)       (万元)              收入比例(%)

─────────────────────────────────────

房地产业务(行业)              79582.24    35900.39       45.11       83.05

机械业务(行业)                16240.92     2501.14       15.40       16.95

合计(行业)                    95823.16    38401.53       40.08      100.00

─────────────────────────────────────

商品房销售(产品)              69328.85    34531.23       49.81       72.35

机械加工(产品)                16240.89     2795.93       17.22       16.95

其他业务(补充)(产品)          10253.42     1074.36       10.48       10.70

合计(产品)                    95823.16    38401.53       40.08      100.00

─────────────────────────────────────

国内地区(地区)                94065.36    37687.97       40.07       98.17

其他(补充)(地区)               1757.80      713.56       40.59        1.83

合计(地区)                    95823.16    38401.53       40.08      100.00

─────────────────────────────────────





【3.经营投资】

【公司经营情况评述】

【2018年年报】

    一、概述

    报告期公司主要经营状况:

    1、实现营业总收入21.64亿元,同比增长7.77%

    由于受项目所在地调控的影响,公司房地产业务2018年度实现销售15.54亿元,同比下降1.03亿元,下降比率为6.19%。

    公司精密机械制造业务实现销售6.11亿元,同比增长额2.59亿元,增长比率为73.54%。

    报告期内,工程机械行业复苏,公司为之配套的回转支承等相关产品需求增长,公司抓住时机,利用品牌、技术和产能优势,迅速扩大市场份额,市场销售取得良好业绩。

    2、调整项目结构,继续推行项目整体出售,积极回笼资金

    报告期内,公司完成滨江新光壹品项目整体出售,交易价格20.34亿元,缓解了公司资金压力。

    二、公司未来发展的展望

    (一)2019年面临的经营环境

    1、房地产行业竞争格局和发展趋势

    展望2019年,国家宏观经济政策有望继续保持“稳中求进”的基调,对房地产行业“房住不炒”、“租购并举”的因城施策调控模式有望更加精准推进,为中国经济的健康发展,为房地产行业的健康发展带来新的机遇。公司将坚守精品房理念,适时应对国家观政策调控及市场竞争的风险与机遇。

    2、工程机械行业竞争格局和发展趋势

    随着国家产业政策的布局及行业自身的改造升级,2018年工程机械行业逐步出现景气势头。围绕科技创新的主旋律,在“中国制造”的战略下,2019年工程机械行业有望继续保持景气状态。

    作为工程机械行业配套产品,公司回转支承等精密制造业务在2018年实现了大幅增长,2019年有望取得新的突破。

    (二)2019年度经营计划:

    结合公司所处行业及公司自身发展阶段情况分析,公司认为,尽管当前受到违规事项的影响,公司生产经营面临一些实际困难,但公司生产经营活动能够正常开展,不存在受到严重影响且预计不能恢复正常的情形。2019年,公司重点工作主要包括:

    1、督促控股股东通过重整方案的实施,归还对公司的资金占用及解除违规担保事项,消除违规事项对上市公司的影响;

    2、争取尽快通过协商和解或司法程序解决公司债务违约事项,消除对公司的不良影响;

    3、持续推进内部控制建设,夯实管理基础;

    4、严格控制房地产工程项目进度,高质量高效率实现销售与交付;

    5、加大促销力度处置存量商品房,加速资金回笼,增加公司流动性;

    6、进一步推进精密制造业务及商业物业等业态的稳定发展。

    2019年经营计划是公司依据自身业务能力制定,并不代表公司对2019年度的盈利预测,亦非公司承诺,能否实现取决于市场状况变化、经营团队努力程度等诸多因素,存在很大的不确定性,敬请投资者特别注意。

    



【2018年半年报】

    概述

    报告期内,在房地产行业集中程度持续提升,宏观调控力度持续加大及去库存、去杠杆压力日趋增大的行业背景下,公司董事会及管理层认真研判房地产行业走势,及时调整经营策略,经营重心以“去库存、保利润、练内功、强管控”为核心,积极以去库存、去杠杆为主,控制拿地节奏,保证了公司房地产业务整体运营稳定,取得了较好的经营业绩。

    报告期内,工程机械行业整体景气度向好,公司机械业务团队抓住复苏契机,积极拓展客户增加订单,并组织加班加点生产,生产及销售均取得突破性业绩。同时,公司注重内部工艺和成本管控,注重质量把控和提升,品牌和产品质量进一步得到市场的认可;公司继续加大高科技产品研发投入,所研制的新产品成功用于军工雷达领域。

    (一)本报告期的主要经营业绩

    1、实现营业总收入10.43亿元,同比增长8.82%,实现归属于上市公司股东的净利润1.52亿元,同比增长 310.22% 。

    2、报告期内,公司房地产业务结转销售收入7.53亿元,各项目按计划推进。

    自2016年下半年以来,中央和各级地方政府逐步加大了对房地产行业的调控力度,陆续出台遏制房价快速上涨的政策和措施,对房地产行业发展产生了重大影响。2018年,房地产调控依然保持强势,且去库存、去杠杆压力继续增加。为此,公司积极应对,各主要地产项目开发建设和销售按计划进行。其中义乌世茂中心住宅及酒店式公寓项目结算面积19,057.25平米,结转营业收入4.77亿元;杭州紫萱海悦商业中心项目于2018年6月27日正式开工建设;东阳红椿名都住宅项目于2018年3月28日开盘销售,住宅项目可售面积15,335.42平米,报告期末已售97.46%。

    报告期内,公司继续加大去杠杆力度,继续进行项目优化调整,其中于2018年5月份将滨江新光壹品项目46%收益权以18.24亿元对价转让,截止报告期末已收回投资15.35亿元。

    3、商业及酒店业务进入平稳运行状态

    公司运营的“新光汇”商业中心于2017年4月21日正式对外营业。“新光汇”商业中心自开业以来,店柜出租率超过89.15%。公司的“义乌世茂香格里拉酒店”自2017年6月24日对外营业以来,客房入住率逐步升高,本报告期实现营业收入0.45亿元。 “新光汇”商业中心和“义乌世茂香格里拉酒店”是公司义乌世茂中心项目的配套业务,配套商业与酒店的互动经营,逐渐形成世茂商圈,有助于提升世茂住宅项目的吸引力和价值。

    4、机械业务销售增长,整体实现扭亏为盈

    本报告期内,工程机械行业复苏明显,工程机械产品的市场需求稳步增长。公司机械业务的产品是工程机械配套产品,为此,公司充分利用品牌、技术、产能优势,抓住市场机遇,积极扩大生产,实现营业收入2.89亿元,同比增长78.24%,机械业务整体盈利2312.33万元,实现扭亏为盈。

    公司机械团队研发的回转支承产品,由于产品轴向跳动比小,质量稳定,成功被高端军工产品采用,充分体现了公司的研发能力和制造质量。

    

    





【4.关联企业经营状况】

【截止日期】2018-12-31

关联企业名称                 营业收入(万元)   净利润(万元)    总资产(万元)

─────────────────────────────────────

浙江万厦房地产开发有限公           8249.92        40483.14       655178.45

司                                                                        

义乌世茂中心发展有限公司          95267.44        -7924.61       492931.21

浙江新光建材装饰城开发有          40401.50       -15137.80       331844.43

限公司                                                                    

马鞍山方圆精密机械有限公          52518.75         4875.99       117185.08

司                                                                        

杭州海悦地产有限公司                     -         -139.22        73363.23

─────────────────────────────────────



ST新光002147多空主页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |