中航善达000043多空主页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |

☆业内点评☆ ◇000043 中航善达 更新日期:2018-11-22◇  

☆【】所载文章、数据仅供参考,使用前务请仔细核实,风险自负。☆

★本栏包括【1.业内点评】★



【1.业内点评】 

【2018-08-28】【出处】证券时报网

中航善达(000043):逾13亿元转让旗下股权资产

    中航善达(000043)8月28日晚公告,公司挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%股权,受让方为贵州航程,成交价9.24亿元;挂牌转让惠东县康宏发展有限公司51%股权的受让方为自然人许再新,成交价4.24亿元。上述股权转让后,将使公司长期股权投资减少,获取一定的投资收益。



─────────────────────────────────────

【2018-08-22】【出处】证券时报网

中航善达(000043):上半年净利1.26亿元 同比扭亏

    中航善达(000043)8月22日晚发布半年报,公司上半年营收为27.95亿元,同比增长17.40%,主要由于物业板块新拓展物业管理项目收入增加所致;净利为1.26亿元,同比扭亏,上年同期亏损1.4亿元。其中,地产业务实现净利4457万元,物业管理业务实现净利7573万元,建筑业(楼宇工程)实现净利润654万元,服务业及其他实现净利润-100万元。



─────────────────────────────────────

【2018-07-12】【出处】全景网

中航善达(000043)上半年预盈1.1亿至1.45亿元 同比扭亏

  全景网7月12日讯 中航善达(000043)7月12日晚间公告,今年上半年预盈1.1亿元至1.45亿元,同比扭亏为盈。

  公告称,业绩增长因公司营业收入及毛利较上年同期有所增加。



─────────────────────────────────────

【2018-07-12】【出处】证券时报网

中航善达(000043):上半年预盈1.1亿至1.45亿元 同比扭亏

    中航善达(000043)7月12日晚间公告,今年上半年预盈1.1亿元至1.45亿元,同比扭亏为盈。业绩增长因公司营业收入及毛利较上年同期有所增加。



─────────────────────────────────────

【2018-07-06】【出处】全景网

中航善达(000043)拟挂牌转让贵阳中航70%股权及惠东康宏51%股权

    全景网7月6日讯中航善达(000043)7月6日晚公告,根据国资委关于“瘦身健体、提质增效”的总体要求,以及公司轻资产化发展的战略规划,公司拟将持有的贵阳中航房地产开发有限公司70%股权在产权交易所挂牌转让,首次挂牌价将不低于评估价。贵阳中航70%股权评估值为8.94亿元。

    此外,公司拟将持有的惠东康宏51%股权在产权交易所挂牌转让,首次挂牌价将不低于评估价。惠东康宏51%股权评估值为4.23亿元。

─────────────────────────────────────

【2018-07-06】【出处】证券时报网

中航善达(000043):拟挂牌转让贵阳中航70%股权及惠东康宏51%股权

    中航善达(000043)7月6日晚公告,根据国资委关于“瘦身健体、提质增效”的总体要求,以及公司轻资产化发展的战略规划,公司拟将持有的贵阳中航房地产开发有限公司70%股权在产权交易所挂牌转让,首次挂牌价将不低于评估价。贵阳中航70%股权评估值为8.94亿元。此外,公司拟将持有的惠东康宏51%股权在产权交易所挂牌转让,首次挂牌价将不低于评估价。惠东康宏51%股权评估值为4.23亿元。

─────────────────────────────────────

【2018-05-31】【出处】中国证券网

中航地产6月1日更名为中航善达(000043)

    中国证券网讯(记者孔子元)中航地产公告,自2018年6月1日起,公司证券简称由“中航地产”变更为“中航善达”,公司证券代码不变,仍为“000043”。

    

─────────────────────────────────────

【2018-05-31】【出处】全景网

中航地产(000043)明日起更名为"中航善达"

  全景网5月31日讯 中航地产(000043)5月31日晚公告,经公司申请,并经深交所核准,自6月1日起,公司证券简称由“中航地产”变更为“中航善达”,公司证券代码不变,仍为“000043”。



─────────────────────────────────────

【2018-05-31】【出处】证券时报网

中航地产(000043):明日起更名为"中航善达"

    中航地产(000043)5月31日晚公告,经公司申请,并经深交所核准,自6月1日起,公司证券简称由"中航地产"变更为"中航善达",公司证券不变,仍为"000043"。



─────────────────────────────────────

【2018-05-31】【出处】全景网

中航地产(000043)预挂牌转让贵阳中航70%股权及惠东康宏51%股权

  全景网5月31日讯 中航地产(000043)31日晚公告,公司将通过产权交易中心对贵阳中航70%股权以及惠东康宏51%股权转让进行公开预挂牌。贵阳中航开发建设贵阳中航城项目,规划建筑面积137万平,截至2017年末该项目累计签约金额约29.5亿元,累计签约面积约31万平。惠东康宏开发建设惠东中航元·屿海项目,项目规划建筑面积约52万平,截至2017年末该项目累计签约金额约25.8亿元,累计签约面积约22万平。



─────────────────────────────────────

【2018-05-31】【出处】证券时报网

中航地产(000043):预挂牌转让贵阳中航70%股权及惠东康宏51%股权

    中航地产(000043)31日晚公告,公司将通过产权交易中心对贵阳中航70%股权以及惠东康宏51%股权转让进行公开预挂牌。贵阳中航开发建设贵阳中航城项目,规划建筑面积137万平,截至2017年末该项目累计签约金额约29.5亿元,累计签约面积约31万平。惠东康宏开发建设惠东中航元·屿海项目,项目规划建筑面积约52万平,截至2017年末该项目累计签约金额约25.8亿元,累计签约面积约22万平。



─────────────────────────────────────

【2018-05-11】【出处】全景网

中航地产(000043)拟更名为中航善达

  全景网5月11日讯 中航地产(000043)周五晚公告,2016年12月,公司实施了重大资产出售,主营业务已发生变更,物业资产管理业务已成为公司主要收入来源,且未来公司战略将聚焦物业资产管理业务,拟将公司中文全称由"中航地产股份有限公司"变更为"中航善达股份有限公司";证券简称变更为"中航善达"。



─────────────────────────────────────

【2018-05-11】【出处】证券时报网

中航地产(000043):拟更名为中航善达

    中航地产(000043)5月11日晚公告,2016年12月,公司实施了重大资产出售,主营业务已发生变更,物业资产管理业务已成为公司主要收入来源,且未来公司战略将聚焦物业资产管理业务,拟将公司中文全称由“中航地产股份有限公司”变更为“中航善达股份有限公司”;证券简称变更为“中航善达”。

─────────────────────────────────────

【2017-12-20】【出处】证券时报网

中航地产(000043):10.64亿元出售上海中航城100%股权

    中航地产(000043)12月20日晚间公告,公司此前宣布挂牌转让旗下中航城置业(上海)有限公司(“上海中航城”)100%股权。根据最新《交易签约通知书》,确定深圳市卓越不动产投资有限公司为上海中航城100%股权的受让方,成交价格为10.64亿元。公司表示,本次股权转让有利于聚焦核心业务,加快转型步伐。

─────────────────────────────────────

【2017-12-01】【出处】中国证券网

中航地产(000043)拟2600万挂牌出售深越公司27%股份

  中国证券网讯(记者 孔子元)中航地产30日晚间公告,公司全资子公司深圳市中航工业地产公司持有深圳市深越联合投资有限公司27%股份,根据国资委关于"瘦身健体、提质增效"的总体要求,以及公司轻资产化发展的战略规划,工业地产公司拟将持有的深越公司27%股权在产权交易所挂牌转让,首次挂牌价将不低于人民币2,674.51万元。



─────────────────────────────────────

【2017-08-18】【出处】中投证券

中航地产(000043)2017年半年报点评:转型顺利推进 物管持续高增长

    公司17年上半年实现营收23.8亿元(-12.34%),归母净利润-1.4亿元(-4279.52%),同比转互,基本EPS0.005元,销售额12.4亿元(-59%),销售面积13.4万方(-54%)。

    投资要点: 

    地产结转下降、物管营收占比超50%。17年上半年实现营收23.80亿元(-12.34%),归母净利润-1.41亿元转负,营收回落主要由地产业务结转营收下降所致,归母净利润降幅远超营收主要由三费率增长、投资净收益减少、营业外净收入转负、少数股东权益增加所致。各主营业务中物管业务营收12.61亿元(+28.64%、占比52.99%)、毛利1.21亿元,房地产开发业务营收10.60亿元(-34.63%、占比44.54%)、毛利3.51亿元,物管业务营收占比首超50%,成为公司第一主营业务。毛利率20.7%(-0.6个pc)、净利率-5.9%(-6.0个pc),三费率19.7%(+1.9个pc:置出部分地产资产致销售费用占比-1.2个pc、转型物管及支付辞退补偿等致管理费用占比+2.5个pc)。另16年存出售酒店股权等获非经常性投资净受益致基数较高。

    销售萎缩,未来结转出清或处置。17H销售额12.4亿元(-59%),销售面积13.4亿元(-54%)。截至6月30日末预收款29.5亿元,在建未结转建面约201万方,权益口径143.3万方,货值约130亿元,另有土储占地面积约67万方,计容建面约160万方,预计货值约75亿元。预计未来公司转型期间地产资产将逐步结转出清(计入营收)或择机处置(计入营业外净收入)。

    物管营收持续高增长,机构类物管业务有保障。17H物业资管实现净利润0.52亿元,同比+54%,连续三年保持高增长,新签合同超3.8亿元。截至17年6月公司物管业务已覆盖全国二十多个城市,在管各类项目428个(16年末391个),管理面积达4911万方(16年末4568万方)。受益于实际控制人中航集团央企背景,预计未来公司将围绕机构类物业资管业务集中拓展,进一步打造国内顶尖的机构物业品牌。

    商业地产初具规模,探索轻资产模式。集中打造"九方购物中心"核心品牌,自2011年累计已有6家购物中心开业运营,总营业面积超过68 万方。与赣州巨亿广场签订管理输出服务协议,尝试管理输出的轻资产运营模式。

    地产业务三四线城市去库存均价回升,待结转资源升值,最新RNAV9.67元,资产重组完成加速资产变现助力转型物业资管等业务。作为集团A股上市平台,物业资管业务持续较快发展,预计将持续获得集团支持快速实现转型。估算各业务价值约75亿元:年开发业务净利约1.5亿元,对应行业20xPE市值约30亿元;年物管业务净利约1.6亿元,对应行业25xPE市值约40亿元;年建筑业务净利0.2亿元,对应行业20xPE市值约4亿元。若公司转型能得到集团大力支持,公司估值将有一定的溢价,给予"推荐"评级。

    风险提示:下半年地产销售低于预期;转型物业资管业务未达预期。



─────────────────────────────────────

【2017-08-16】【出处】西南证券

中航地产(000043)2017年半年报点评:转型轻资产、受益国资国企改革

    事件:公司发布半年报,2017H1 实现营业收入 23.8亿元(-12.34%),实现归属于上市公司股东净利润-1.4 亿元,同比转为亏损(上年同期业绩为0.03 亿,上年全年为1.61 亿)。

    地产结转减少和高基数效应,上半年业绩同比下降明显。2017H1 公司实现的营业收入同比有所下降,主因房地产结算金额下降约35%;业绩下滑明显,1)公司上年同期转让下属企业深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司股权取得投资收益1.1 亿元,而本期无此类事项;2)公司在报告期内加速转型轻资产导致管理费用同比增长了20.9%;3)因公司2016 年底出售地产项目相关事项产生的营业外支出较上年同期有明显增加。去年公司实现房地产签约销售额50.7亿,今年上半年销售额12.4 亿,下半年我们预计地产结算量会有明显增加,此外资产处置也可能会取得一些进展,公司全年业绩有望实现增长。

    商业地产经营初具规模,"九方购物中心"品牌辨识度提升。自2011 年至今,公司旗下赣州、成都、深圳龙华、九江、昆山、深圳华强北等九方购物中心相继开业运营,总营业面积超过68 万平方米。公司通过"中航九方资产管理有限公司"对持有型商业物业进行运营管理,根据市场与客户需求对零售品牌不断升级提升,使得九方购物中心迅速成为大众喜爱的一站式休闲娱乐场所,品牌辨识度不断提升。这一块资产是当前公司体内非常重要的一块资产,潜在价值相对较高。

    物业管理拓展再次实现大幅增长,打造机构物业管理领域龙头。公司旗下中航物业是首批国家一级资质企业,经过多年发展现已成为中国物业管理行业的专业力量。中航物业从客户一体化服务承包、标准化运营和以智慧物业平台为载体的科技应用三个维度,围绕客户需求持续创新管理模式和服务模式。截至2017 年6 月,公司承揽机构类、商业类、住宅类高端项目达到428 个,同比增长19.2%,项目面积达到4911 万平方米,同比增长14.6%。

    盈利预测与投资建议。预计公司2017-2019 年EPS 分别为0.46 元、0.62 元、0.80 元,归母净利润未来三年将保持48.9%的复合增长率。考虑到公司转型轻资产进展顺利,2017 年25 倍估值较为合理,对应目标价11.50 元,首次覆盖给予"增持"评级。

    风险提示:转型轻资产或低于预期、下半年地产结算和资产处置或低于预期。



─────────────────────────────────────

【2017-07-12】【出处】中国证券网

中航地产(000043)上半年亏损1.35亿元-1.6亿元

   中国证券网讯(记者 史文超) 中航地产11日晚间披露半年度业绩预告。公司预计2017年上半年亏损13,500万元-16,000万元。

  公司主要原因是:1、公司上年同期转让下属企业深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司股权取得投资收益 1.1 亿元,而本期无此类事项发生额。2、公司因 2016 年底出售地产项目股权事项导致本期收入及利润较上年同期有所下降,以及出售地产业务相关事项产生的营业外支出较上年同期有所增加。



─────────────────────────────────────

中航善达000043多空主页 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |