经济目前最大的隐患是什么?就是房地产.现在很多报道都是房子卖不动了,成交创近几年来的新低,和现在的股市一样,严重缩量,看到报纸整版都是地产广告,看来房子真是卖不动了.问题是股市已经暴跌了,而房地产的价格依然高高在上,问题是股市被套了可以不卖,等个几年再说,而房子不卖,难道让房地产的老板自己住,恐怕他一天住一套新房子也住不完吧.

盖起来的房子终归是要卖的,就算房地产老板不想卖,那银行也不会同意,多少银行资金押在房地产上面.如果要卖房子,那只有一个办法,就是降价,万科已经在上海率先第二轮降价,上海的房价开始摇摇欲坠,北京的房价能挺得住吗?我还真不相信北京的房地产商个个都有"三头六臂",能够在降价的滚滚洪流中屹立不倒.

当降价的闸门打开,引发的就是一连串连锁的反应,那时房地产商比的就是谁降得更多,谁降得更快,和奥运的跳水比赛应该有一比.就算这样,买房的人也不一定会买帐,谁不想买得更低?谁愿意看到刚买的房子过段时间就大跌?深圳和广州的今天就是上海和北京的明天.泡沫一定会破的,世界经济发展的历史告诉我们,没有哪次泡沫能够长期存在,脱离实际需求的房价最终只能回归本身的价值.

有人说房地产不会像股市一样暴跌的,去看看当年的海南,泡沫破灭后房价低迷了多少年,还有日本的东京.股市在6000点,在5000点的时候有谁会想到这么短的时间,能跌去这么多.而现在的房市,也就是股市的5000点,跌下来只会跌得更深,跌到没有人再敢买房了,大家都不知道房价的底在哪里?也许就是房价见底的时候.有人会说那房价跌下来,有不少想买房的人就会去买房.首先房价真跌下来后大家反而不敢买房了,和股市的追涨杀跌一个道理,其次你是用现在的收入水平预测以后,当房地产真的大跌引起经济的动荡,那时面临的可能就是收入减少和失业的问题了,在吃和住之间,大部分人还是会先选择吃吧,最后如果经济出现动荡,估计很多人的房子由于没钱去供房而被拍卖了,那时可能又会增加很多房子了.

现在有传闻政策将会救房地产,美国也在救房地产,但是结果大家都看到了,当年的日本也救过房地产,但房价仍然大跌,回归本身的价值.经济规律和一相情愿的救市谁说了算?我认为还是经济规律说了算,价格围绕价值波动,高了会跌下来,低了会涨上去.

如果出口是对经济的第一冲击波,那房地产应该就是第二冲击波了,而这个冲击波影响更广泛,打击更深远,会不会如美国一样引起金融危机甚至经济危机很难预测,但我们还是应该做好最坏的打算和最充足的准备.