地产股反手做空

200029, 600240, 600634

2008.9.18 16:02 -

　　尽管顶住了周二大盘暴跌的巨大压力，但地产股昨日纷纷破位下行，全面回调最终还是降临。

　　包括B股在内的地产板块昨日算术下跌5.62％，跌幅居前。该板块昨日交易的77只个股中73只下跌，其中仅有4只上涨。涨幅最大的海鸟发展（600634 .SH）仅上涨了1.66％，而华业地产（600240 .SH）、深深房B（200029 .SZ）等5只个股昨日跌停，其中昨日跌幅在7％以上的个股多达29只，占比近四成。

　　国联证券研究员马智琴表示，国内8月份房价出现回落的消息影响，引发了投资者对于房价后续涨价空间难以维系的担忧，从而引领房价下跌。而“两率”下调从中长期看对于地产市场只是中性政策，短期提振效果不能延续。房地产行业性的调整仍有待时日，同宏观经济的表现将息息相关。

　　日前国家发改委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比环比下降0.1%。除二手房价环比与上月持平，新建住房、新建非住宅房价环比均下降。

　　有基金人士认为，地产市场是当下宏观经济运行体系中最大的不确定性因素之一。尽管“两率”齐降，但是国家宏观层面对地产市场的调控，以及微观层面的银行惜贷都存在，因此地产市场获得的可用资金量不会大幅增加。此外，在地产市场目前交投清淡，消费者预期看空的情况下，成交将在未来一段时间内继续保持低迷，价格下降和成交低迷的双重作用可能导致未来地产类上市公司业绩难有表现。