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发表于 2008.8.16 10:16
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§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
１．２公司独立董事聂梅生因公出差未能出席董事会会议。
１．３ 公司半年度财务报告未经审计。
１．４ 本公司不存在大股东占用资金情况。
１．５ 公司负责人王振华、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）陆忠明声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 公司基本情况简介
■
２．２ 主要财务数据和指标：
２．２．１ 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币
■
２．２．２ 非经常性损益项目和金额：
√适用 不适用单位：元 币种：人民币
■
２．２．３ 国内外会计准则差异：
适用 √不适用
§３ 股本变动及股东情况
３．１ 股份变动情况表
√适用 不适用单位：万股
■
３．２ 股东数量和持股情况单位：股
■
３．３ 控股股东及实际控制人变更情况
适用 √不适用
§４ 董事、监事和高级管理人员
４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动
√适用 不适用
■
变动原因
报告期内董事戚伯明持有本公司股票数量增加，是因为报告期内公司实施２００７年度利润分配送红股所致
§５ 董事会报告
５．１ 主营业务分行业、分产品情况表单位：元 币种：人民币
■
５．２ 主营业务分地区情况单位：元 币种：人民币
■
报告期内，公司子公司江苏新城物业管理有限公司、常州新城万嘉建筑设计有限公司实现收益占公司主营业务收入比例较小，在主营业务分地区和构成情况的讨论分析中暂不列入分析比较。公司无锡区域项目在２００８年处于前期开发阶段，暂不列示比较。
５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
适用 √不适用
５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明
适用 √不适用
５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
适用 √不适用
５．６ 募集资金使用情况
５．６．１ 募集资金运用
适用 √不适用
５．６．２ 资金变更项目情况
适用 √不适用
５．７ 董事会下半年的经营计划修改计划
√适用 不适用
调整经营计划内容：
２００８年初公司计划全年新开工项目２７个，新开工建筑面积２４４．９３万平方米，实现竣工面积１１１万平方米，实现交付结算９９万平方米；２００８年力争实现销售回笼资金７５亿元、结算收入５０亿元。报告期内，公司新开工项目１３个，已完成开工建筑面积８８．５７万平方米、实现竣工面积３４．３６万平方米，实现交付结算２４．１４万平方米、结算收入１０．６９亿元。
鉴于２００７年底开始调整的房地产市场，公司为了更好地适应市场状况，控制经营风险，报告期内，对年初制定的项目开发计划已有所调整。下半年，公司将根据宏观经济环境、调控政策要求、市场情形等，继续采取稳健的经营政策、财务政策和积极的销售策略寻求市场业绩，根据市场动态及时调整项目开发计划。
现将２００８年全年计划做如下调整：２００８年下半年新开工项目１０个，新开工建筑面积８６．１８万平方米，实现竣工面积７５．６８万平方米，调整后的全年开工面积为１７４．７５万平方米、竣工计划为１１０．０４万平方米；２００８年销售回笼资金力争超过５０亿元。
５．８ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
适用 √不适用
５．９ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
适用 √不适用
５．１０ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
适用 √不适用
§６ 重要事项
６．１ 收购、出售资产及资产重组
６．１．１ 收购资产
适用 √不适用
６．１．２ 出售资产
√适用 不适用
１、２００８年５月１５日，本公司子公司常州新城房产开发有限公司向公司母公司的全资子公司江苏新城经典置业有限公司转让常州新城广场置业有限公司１００％股权，该资产的帐面价值为１，０００万元，评估价值为１，０４４．５５万元，实际出售金额为１，０４４．５５万元，本次出售价格的确定依据是本次关联交易出售的股权参考所出售公司的资产评估报告的股权资产评估值为定价依据，确定出售价格。该事项已于２００８年５月１７日刊登在中国证券报、上海证券报、香港商报上。因项目未进入实质开发阶段，本次股权转让对公司业务的连续性和管理层稳定性没有任何影响。本次股权转让，有利于公司集中优势项目的开发，增强公司抵抗经营风险的能力。本次股权转让的相关事项至２００８年６月３０日前已交割办理完毕。
２、２００８年５月１５日，本公司子公司常州新城房产开发有限公司向公司母公司的全资子公司江苏新城经典置业有限公司转让常州福隆房地产开发有限公司１００％股权，该资产的帐面价值为１，０００万元，评估价值为１，０００．１２万元，实际出售金额为１，０００．１２万元，本次出售价格的确定依据是本次关联交易出售的股权参考所出售公司的资产评估报告的股权资产评估值为定价依据，确定出售价格。该事项已于２００８年５月１７日刊登在中国证券报、上海证券报、香港商报上。因项目未进入实质开发阶段，本次股权转让对公司业务的连续性和管理层稳定性没有任何影响。本次股权转让，有利于公司集中优势项目的开发，增强公司抵抗经营风险的能力。本次股权转让的相关事项至２００８年６月３０日前已交割办理完毕。
６．２ 担保情况
√适用 不适用单位：万元 币种：人民币
■
公司对控股子公司担保发生额和余额含本公司子公司常州新城房产开发有限公司为子公司南京新城创置房地产有限公司提供的２５００万元担保额。
６．３ 非经营性关联债权债务往来
适用 √不适用
６．４ 重大诉讼仲裁事项
适用 √不适用
６．５ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
６．５．１ 证券投资情况
适用 √不适用
６．５．２ 持有非上市金融企业股权情况
适用 √不适用
６．５．３ 公司持股５％以上股东２００８年追加股份限售承诺的情况
适用 √不适用
６．５．４ 其他重大事项的说明
√适用 不适用
本公司于２００８年８月５日接大股东江苏新城实业集团有限公司通知，江苏新城实业集团有限公司将其持有的本公司非流通境内法人股１２０００万股质押给交银国际信托有限公司，并于２００８年８月４日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续。
本次股权质押的目的是以该部分股份的股权受益权设立集合资金信托计划，所融资金将用于对江苏新城实业集团有限公司全资子公司江苏新城经典置业有限公司进行增资。
§７ 财务会计报告
７．１ 审计意见
■
７．２ 财务报表
■
■
■
■
■
合并所有者权益变动表
编制单位：江苏新城房产股份有限公司 单位：元 币种：人民币
股票简称
新城Ｂ股
股票代码
９００９５０
股票上市交易所
上海证券交易所
公司董事会秘书情况
公司证券事务代表情况
姓名
唐云龙
王国宁
联系地址
常州市天宁区和平北路２１号中银大厦２０楼
电话
０５１９－８８１２７２８８
传真
０５１９－８８１５６６９８
电子信箱
ｘｃｇｆ＠９００９５０．ｃｏｍ
项目
本报告期末
上年度期末
增减幅度（％）
总资产
１０，７３３，０４２，５２１．９６
９，７３８，４３９，９７８．６２
１０．２１
股东权益
１，５６９，８９８，９０７．７１
１，４４６，６０８，１１６．１４
８．５２
每股净资产
１．４７８１
１．３６２０
８．５２
报告期
上年同期
增减幅度（％）
营业利润
１７２，４２０，１９０．６７
８９，９６７，４３０．８８
９１．６５
利润总额
１６９，６２８，３５３．５２
９１，５４５，１３５．１７
８５．２９
净利润
１２３，２９０，７９１．５７
６４，２３０，５２２．３０
９１．９５
扣除非经常性损益后的净利润
１２６，０９３，０４５．７２
６３，１７３，４６０．４３
９９．６０
基本每股收益
０．１１６１
０．０６０５
９１．９５
扣除非经常性损益后的每股收益
０．１１８７
０．０５９５
９９．５０
稀释每股收益
０．１１６１
０．０６０５
９１．９５
净资产收益率（％）
７．８５
５．７９
增加２．０６个百分点
经营活动产生的现金流量净额
２４，６９７，６４３．５７
－２８８，３０２，８０１．５３
１０８．０７
每股经营活动产生的现金流量净额
０．０２３３
－０．２７１４
１０８．０７
非经常性损益项目
年初至报告期期末金额
营业外收支净额
－２，１０１，６９０．６１
所得税影响数
－７００，５６３．５４
合计
－２，８０２，２５４．１５
本次变动前
本次变动增减（＋，－）
本次变动后
数量
比例（％）
发行新股
送股
公积金转股
其他
小计
数量
比例（％）
一、未上市流通股份
１、发起人股份
１４７．８４
０．２８
１４７．８４
１４７．８４
２９５．６８
０．２８
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份
１４７．８４
０．２８
１４７．８４
１４７．８４
２９５．６８
０．２８
境外法人持有股份
其他
２、募集法人股份
３１，５３２．１６
５９．３８
３１，５３２．１６
３１，５３２．１６
６３，０６４．３２
５９．３８
３、内部职工股
４、优先股或其他
未上市流通股份合计
３１，６８０
５９．６６
３１，６８０
３１，６８０
６３，３６０
５９．６６
二、已上市流通股份
１、人民币普通股
２、境内上市的外资股
２１，４２６．２４
４０．３４
２１，４２６．２４
２１，４２６．２４
４２，８５２．４８
４０．３４
３、境外上市的外资股
４、其他
已上市流通股份合计
２１，４２６．２４
４０．３４
２１，４２６．２４
２１，４２６．２４
４２，８５２．４８
４０．３４
三、股份总数
５３，１０６．２４
１００
５３，１０６．２４
５３，１０６．２４
１０６，２１２．４８
１００
资 产 负 债 表
编制单位：江苏新城房产股份有限公司 ２００８年６月３０日 金额单位：人民币元
资 产
２００８．６．３０
２００７．１２．３１
合并数
母公司
合并数
母公司
流动资产：
货币资金
９０３，６３７，９９２．５８
３２，４７３，４６４．５９
８１２，７０５，１９９．６２
１２７，５５６，３８８．６９
交易性金融资产
应收票据
２００，０００．００
２００，０００．００
应收账款
８６，１３７，７４２．００
８５，２３１，６８６．００
９６，８７７，７８７．００
９５，２４４，４７５．００
预付款项
５４６，７４０，７６８．００
６３，７８４，４０４．４１
７４１，７２５，４４５．０４
６３，７６４，４０５．００
应收利息
应收股利
７０８，２６０，０００．００
其他应收款
２４８，７２６，１７７．３１
５１，１５８，４７０．９３
３９１，５４５，８５４．７３
１７６，３５０，４７０．３７
存货
８，０５９，８２８，７５３．４３
４５３，６００，８４５．０４
６，９１７，１６４，８３１．６５
４０６，１５３，５６３．２５
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
８１０，７７６，１９１．１６
３８，４４９，１６６．８３
７１３，２６１，６９４．８３
３９，１２３，０４５．８２
流动资产合计
１０，６５５，８４７，６２４．４８
７２４，６９８，０３７．８０
９，６７３，４８０，８１２．８７
１，６１６，６５２，３４８．１３
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
１，７７８，４７７，２８５．１４
８８３，０７７，２８５．１４
投资性房地产
１，２９７，９１２．９３
１，３２２，２５４．２７
固定资产
３１，３０２，６８３．７８
５，３３０，２０９．９４
３１，３５４，６０４．４８
４，８１５，８６２．４３
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
５２４，１１０．４３
３３１，０３２．３３
６１８，１６４．３７
４１４，８５６．３３
开发支出
商誉
长期待摊费用
１，２６８，７７４．５９
３０７，１５７．０１
递延所得税资产
４２，８０１，４１５．７５
３，４９７，２９５．２５
３１，３５６，９８５．６２
３，４９７，２９５．２５
其他非流动资产
非流动资产合计
７７，１９４，８９７．４８
１，７８７，６３５，８２２．６６
６４，９５９，１６５．７５
８９１，８０５，２９９．１５
资产总计
１０，７３３，０４２，５２１．９６
２，５１２，３３３，８６０．４６
９，７３８，４３９，９７８．６２
２，５０８，４５７，６４７．２８
报告期末股东总数
４０，２４８户
前十名股东持股情况
股东名称
股东性质
持股比例（％）
持股总数
持有非流通股数量
质押或冻结的股份数量
江苏新城实业集团有限公司
境内非国有法人
５８．８６
６２５，１５２，０００
６２５，１５２，０００
无
顾虹
境内自然人
０．６２
６，５８０，８００
０
未知
ＧＵＯＴＡＩ ＪＵＮＡＮ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（ＨＯＮＧＫＯＮＧ） ＬＩＭＩＴＥＤ
境外法人
０．４１
４，３０８，２９７
０
未知
常州华顺建筑工程有限公司
境内非国有法人
０．３２
３，３７９，２００
３，３７９，２００
未知
王伟东
境内自然人
０．２８
３，０１２，８６８
０
未知
张群学
境内自然人
０．２３
２，４６７，３００
０
未知
汪妙润
境内自然人
０．２３
２，３９９，６８０
０
未知
ＣＩＴＩＧＲＯＵＰ ＧＬＯＢＡＬ ＭＡＲＫＥＴＳ ＬＩＭＩＴＥＤ
境外法人
０．２１
２，２６４，１７７
０
未知
常州市宜煜铸造有限公司
境内非国有法人
０．２０
２，１１２，０００
２，１１２，０００
未知
常州市武进湖塘邱墅铸造厂
境内非国有法人
０．２０
２，１１２，０００
２，１１２，０００
未知
前十名流通股股东持股情况
股东名称
持有流通股数量
股份种类
顾虹
６，５８０，８００
境内上市外资股
ＧＵＯＴＡＩ ＪＵＮＡＮ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（ＨＯＮＧＫＯＮＧ） ＬＩＭＩＴＥＤ
４，３０８，２９７
境内上市外资股
王伟东
３，０１２，８６８
境内上市外资股
张群学
２，４６７，３００
境内上市外资股
汪妙润
２，３９９，６８０
境内上市外资股
ＣＩＴＩＧＲＯＵＰ ＧＬＯＢＡＬ ＭＡＲＫＥＴＳ ＬＩＭＩＴＥＤ
２，２６４，１７７
境内上市外资股
ＦＯＲＴＩＳ ＢＡＮＱＵＥ ＬＵＸＥＭＢＯＵＲＧ Ｓ．Ａ．
２，０８５，８００
境内上市外资股
ＨＡＮＷＨＡ ＤＲＥＡＭ ＆ ＧＲＥＥＮ ＣＨＩＮＡ ＥＱＵＩＴＹ ＦＵＮＤ １
２，０７９，６５４
境内上市外资股
沈菊凤
２，０６８，０７６
境内上市外资股
姜绍军
２，０５０，４８７
境内上市外资股
资 产 负 债 表（续）
负债及股东权益
２００８．６．３０
２００７．１２．３１
合并数
母公司
合并数
母公司
流动负债：
短期借款
２１０，０００，０００．００
１００，０００，０００．００
交易性金融负债
应付票据
７０，０００，０００．００
１１，０００，０００．００
２５３，０００．００
应付账款
６６４，２３３，３２５．０８
９２，１２３，３１６．４３
８０１，１６８，８７８．１４
１１０，０６３，５９２．４４
预收款项
５，１３２，００９，１２１．８７
４７８，７６６，２６９．１２
３，９７８，５７８，６４３．３８
４８０，５４５，５６５．０５
应付职工薪酬
２２２，５６２．０９
２９，４２１，７５５．３８
１５，２１１，２５２．００
应交税费
９０，７７７，４１１．４０
４，７３３，０２６．０３
２１２，６１７，４５４．１９
４１，５９０，８０７．９７
应付利息
５，４０２，０４９．８０
４０５，０１５．００
１４，９１８，８０６．６６
５３７，３２２．５０
应付股利
３０，２４０，０００．００
其他应付款
１３５，７６５，３６５．５６
４６０，５６８，７０５．６９
３６７，２５７，１７０．４０
３７２，９７３，００６．８７
一年内到期的非流动负债
８６７，７００，０００．００
１１３，７００，０００．００
９４６，０００，０００．００
１５６，５００，０００．００
其他流动负债
１１２，０６４，８８１．６３
１４，６３９，１８１．００
１１３，４４０，１７０．００
１６，２４９，１８２．００
流动负债合计
７，２８８，１７４，７１７．４３
１，１７５，９３５，５１３．２７
６，５９３，８９５，８７８．１５
１，１９３，６７０，７２８．８３
非流动负债：
长期借款
１，５９２，３７０，０００．００
９４，０００，０００．００
１，４５３，８００，０００．００
９４，０００，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
１７，９８３，７１２．６２
１８，２４１，５１７．６９
其他非流动负债
２００，０００，０００．００
２００，０００，０００．００
非流动负债合计
１，８１０，３５３，７１２．６２
９４，０００，０００．００
１，６７２，０４１，５１７．６９
９４，０００，０００．００
负债合计
９，０９８，５２８，４３０．０５
１，２６９，９３５，５１３．２７
８，２６５，９３７，３９５．８４
１，２８７，６７０，７２８．８３
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）
１，０６２，１２４，８００．００
１，０６２，１２４，８００．００
５３１，０６２，４００．００
５３１，０６２，４００．００
资本公积
２０，２５１，４９７．５６
２０，２５１，４９７．５６
２０，２５１，４９７．５６
２０，２５１，４９７．５６
减：库存股
盈余公积
６９，２７２，５４８．６９
９８，０２０，４６４．１７
６９，２７２，５４８．６９
９８，０２０，４６４．１７
未分配利润
４１８，２５０，０６１．４６
６２，００１，５８５．４６
８２６，０２１，６６９．８９
５７１，４５２，５５６．７２
归属于母公司所有者权益合计
１，５６９，８９８，９０７．７１
１，２４２，３９８，３４７．１９
１，４４６，６０８，１１６．１４
１，２２０，７８６，９１８．４５
少数股东权益
６４，６１５，１８４．２０
２５，８９４，４６６．６４
所有者权益（或股东权益）合计
１，６３４，５１４，０９１．９１
１，２４２，３９８，３４７．１９
１，４７２，５０２，５８２．７８
１，２２０，７８６，９１８．４５
负债和所有者权益总计
１０，７３３，０４２，５２１．９６
２，５１２，３３３，８６０．４６
９，７３８，４３９，９７８．６２
２，５０８，４５７，６４７．２８
姓名
职务
年初持股数
本期增持股份数量
本期减持股份数量
期末持股数
戚伯明
董事
２５，４４０
２５，４４０
５０，８８０
分行业或分产品
营业收入
营业成本
毛利率（％）
营业收入比上年同期增减（％）
营业成本比上年同期增减（％）
毛利率比上年同期增减（％）
分产品
房地产开发销售
１，０６９，１１８，３１２．００
６９８，９７８，０６１．１８
３４．６２
７８．９０
７７．５０
增加０．５１个百分点
物业管理收入
１３，６３６，８３５．０３
１５，４９１，６１８．２８
－１３．６０
２７．７１
７１．０２
增加２８．７７个百分点
地区
营业收入
营业收入比上年增减（％）
常州市
６３４，３２９，４９７．００
１２３．６０
南京市
６９，４２２，１５４．００
７２１．５２
上海市
５０，２９８，８５５．００
－７８．１１
苏州市
３１５，０６７，８０６．００
３１５．９９
合计
１，０６９，１１８，３１２．００
７８．９０
现 金 流 量 表
编制单位：江苏新城房产股份有限公司 ２００８年６月 单位：人民币元
项 目
２００８年１－６月
２００７年１－６月
合并数
母公司
合并数
母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
２，２５０，８３３，９５９．０２
１８２，１０６，５９０．０７
２，２４０，６９８，４５９．９０
２９６，５３３，５６９．００
收到的税费返还
４，６３９，９０６．００
１，５０５，３１４．５４
收到的其他与经营活动有关的现金
３３４，１８８，４５５．５０
９３２，６７０，１２８．４８
２６，２４１，６８６．１８
７１，９７２，５３７．２２
现金流入小计
２，５８９，６６２，３２０．５２
１，１１４，７７６，７１８．５５
２，２６８，４４５，４６０．６２
３６８，５０６，１０６．２２
购买商品、接受劳务支付的现金
１，７８８，６８５，４１５．５２
１３９，６３５，９２１．０５
２，１７３，６２４，７２４．８６
１１２，８１４，５８０．３６
支付给职工以及为职工支付的现金
５５，０７８，４６５．３１
２７，３５０，８１０．０５
４７，１８４，３４６．２０
１９，２４９，２３８．６９
支付的各项税费
３５７，９２５，１０１．８６
５３，４８２，１４１．２３
２２８，０２８，７４７．０４
２４，１２５，９００．７４
支付的其他与经营活动有关的现金
３６３，２７５，６９４．２６
７４９，８２１，６１７．８２
１０７，９１０，４４４．０５
４２，０５２，７１１．７９
现金流出小计
２，５６４，９６４，６７６．９５
９７０，２９０，４９０．１５
２，５５６，７４８，２６２．１５
１９８，２４２，４３１．５８
经营活动产生的现金流量净额
２４，６９７，６４３．５７
１４４，４８６，２２８．４０
－２８８，３０２，８０１．５３
１７０，２６３，６７４．６４
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
１８，５００，０００．００
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额
２，１６０．００
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
２０，４４６，７００．００
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计
２０，４４８，８６０．００
１８，５００，０００．００
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
３，０９３，１３３．００
９９０，５１６．００
２，３５８，３１４．００
１，４７５，１０４．００
投资所支付的现金
２０５，６４０，０００．００
３０，０００，０００．００
１１０，７５０，０００．００
取得子公司及其他营业单位收到的现金净额
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计
３，０９３，１３３．００
２０６，６３０，５１６．００
３２，３５８，３１４．００
１１２，２２５，１０４．００
投资活动产生的现金流量净额
１７，３５５，７２７．００
－１８８，１３０，５１６．００
－３２，３５８，３１４．００
－１１２，２２５，１０４．００
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
９，４０８，０００．００
２００，０００，０００．００
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
２００，０００，０００．００
借款所收到的现金
８９９，２００，０００．００
９７５，５００，０００．００
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
９０８，６０８，０００．００
１，１７５，５００，０００．００
偿还债务所支付的现金
７２８，９３０，０００．００
４２，８００，０００．００
１５５，０００，０００．００
５０，０００，０００．００
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金
１２２，７００，３５７．４１
８，６３８，６３６．５０
４５，９９６，７１８．４２
１０，９８０，１００．００
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计
８５１，６３０，３５７．４１
５１，４３８，６３６．５０
２００，９９６，７１８．４２
６０，９８０，１００．００
筹资活动产生的现金流量净额
５６，９７７，６４２．５９
－５１，４３８，６３６．５０
９７４，５０３，２８１．５８
－６０，９８０，１００．００
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额
９９，０３１，０１３．１６
－９５，０８２，９２４．１０
６５３，８４２，１６６．０５
－２，９４１，５２９．３６
加：期初现金及现金等价物余额
７４２，８８２，５４９．３８
１２４，７６６，３８８．６９
６２２，８１７，５３１．０３
６７，５９９，３５５．５０
六、期末现金及现金等价物余额
８４１，９１３，５６２．５４
２９，６８３，４６４．５９
１，２７６，６５９，６９７．０８
６４，６５７，８２６．１４
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
报告期内担保发生额合计
０
报告期末担保余额合计（Ａ）
０
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计
２３，０００
报告期末对控股子公司担保余额合计（Ｂ）
４８，１００
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额（Ａ＋Ｂ）
４８，１００
担保总额占公司净资产的比例
２９．４３
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（Ｃ）
０
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额（Ｄ）
４４，０００
担保总额超过净资产５０％部分的金额（Ｅ）
０
上述三项担保金额合计（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ）
４４，０００
项目
本期金额
归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合计
实收资本（或股本）
资本公积
减：库存股
盈余公积
一般风险准备
未分配利润
其他
一、上年年末余额
５３１，０６２，４００
２０，２５１，４９７．５６
６９，２７２，５４８．６９
８２６，０２１，６６９．８９
２５，８９４，４６６．６４
１，４７２，５０２，５８２．７８
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额
５３１，０６２，４００
２０，２５１，４９７．５６
６９，２７２，５４８．６９
８２６，０２１，６６９．８９
２５，８９４，４６６．６４
１，４７２，５０２，５８２．７８
三、本期增减变动金额
５３１，０６２，４００
－４０７，７７１，６０８．４３
３８，７２０，７１７．５６
１６２，０１１，５０９．１３
（减少以“－”号填列）
（一）净利润
１２３，２９０，７９１．５７
５，１２０，７１７．５６
１２８，４１１，５０９．１３
（二）直接计入所有者权益的利得和损失
１．可供出售金融资产公允价值变动净额
２．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
３．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
４．其他
上述（一）和（二）小计
１２３，２９０，７９１．５７
５，１２０，７１７．５６
１２８，４１１，５０９．１３
（三）所有者投入和减少资本
３３，６００，０００
３３，６００，０００
１．所有者投入资本
３３，６００，０００
３３，６００，０００
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配
－５３１，０６２，４００
－５３１，０６２，４００
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配
－５３１，０６２，４００
－５３１，０６２，４００
４．其他
（五）所有者权益内部结转
５３１，０６２，４００
５３１，０６２，４００
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
５３１，０６２，４００
四、本期期末余额
１，０６２，１２４，８００
２０，２５１，４９７．５６
６９，２７２，５４８．６９
４１８，２５０，０６１．４６
４，６１５，１８４．２０
１，６３４，５１４，０９１．９１
财务报告
√ 未经审计 审计
项目
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合计
实收资本（或股本）
资本公积
减：库存股
盈余公积
一般风险准备
未分配利润
其他
一、上年年末余额
３３１，９１４，０００
２０，２５１，４９７．５６
２２３，１５２，９５３．４８
４６０，６９４，１１７．２４
７５，０００，６９４．５５
１，１１１，０１３，２６２．８３
加：会计政策变更
２，９９１，７８２．９９
６，９５５，３３８．２４
３３０，７１８．１４
１０，２７７，８３９．３７
前期差错更正
二、本年年初余额
３３１，９１４，０００
２０，２５１，４９７．５６
２２６，１４４，７３６．４７
４６７，６４９，４５５．４８
７５，３３１，４１２．６９
１，１２１，２９１，１０２．２０
三、本期增减变动金额
１９９，１４８，４００
－１３４，９１７，８７７．７０
２９６，８１３．１８
６４，５２７，３３５．４８
（减少以“－”号填列）
（一）净利润
６４，２３０，５２２．３０
２９６，８１３．１８
６４，５２７，３３５．４８
（二）直接计入所有者权益的利得和损失
１．可供出售金融资产公允价值变动净额
利 润 表
编制单位：江苏新城房产股份有限公司 ２００８年６月 金额单位：人民币元
项目
２００８年１－６月
２００７年１－６月
合并数
母公司
合并数
母公司
一、营业收入
１，０８３，６７４，４７２．０４
１７２，７３１，１５４．００
６０９，４０２，６８５．５４
２１１，７３５，８６６．００
减：营业成本
７１５，９２２，２７６．３７
９０，７４６，２２３．４７
４０２，９３３，６４６．３４
１０７，８３１，５８１．３３
营业税金及附加
７３，２４０，７２９．２７
１１，６９２，２９３．１６
４２，４６２，３１５．２１
１４，１１５，８４２．０５
销售费用
３２，９４９，８８２．５３
１，８３８，１０９．４７
２７，０７８，４１４．９３
２，３０７，３０９．０７
管理费用
７３，６２３，５５０．４７
３６，０５３，２０７．２３
４７，８３０，４５３．１０
２５，７３７，４８９．６４
财务费用
１６，７９９，７２３．６０
１０７，３３７．７６
－８６９，５７４．９２
－２６１，２９６．５５
资产减值损失
加：公允价值变动收益
（损失以“－”号填列）
投资收益
（损失以“－”号填列）
１，２８１，８８０．８７
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
２．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
３．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
４．其他
上述（一）和（二）小计
６４，２３０，５２２．３０
２９６，８１３．１８
６４，５２７，３３５．４８
（三）所有者投入和减少资本
１．所有者投入资本
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配
－１９９，１４８，４００
－１９９，１４８，４００
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配
－１９９，１４８，４００
－１９９，１４８，４００
４．其他
（五）所有者权益内部结转
１９９，１４８，４００
１９９，１４８，４００
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
１９９，１４８，４００
１９９，１４８，４００
四、本期期末余额
５３１，０６２，４００
２０，２５１，４９７．５６
２２６，１４４，７３６．４７
３３２，７３１，５７７．７８
７５，６２８，２２５．８７
１，１８５，８１８，４３７．６８
二、营业利润
（亏损以“－”号填列）
１７２，４２０，１９０．６７
３２，２９３，９８２．９１
８９，９６７，４３０．８８
６２，００４，９４０．４６
加：营业外收入
６，０３９，７８０．１７
２６４，５０４．３０
１，９３０，３７４．１０
６４，２６０．００
减：营业外支出
８，８３１，６１７．３２
５，８９４，９９０．００
３５２，６６９．８１
６０，６４１．６１
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额
（亏损总额以“－”号填列）
１６９，６２８，３５３．５２
２６，６６３，４９７．２１
９１，５４５，１３５．１７
６２，００８，５５８．８５
减：所得税费用
４１，２１６，８４４．３９
５，０５２，０６８．４７
２７，０１７，７９９．６９
１９，８０３，６４０．８８
四、净利润
（净亏损以“－”号填列）
１２８，４１１，５０９．１３
２１，６１１，４２８．７４
６４，５２７，３３５．４８
４２，２０４，９１７．９７
归属于母公司所有者的净利润
１２３，２９０，７９１．５７
６１１，４２８．７４
６４，２３０，５２２．３０
４２，２０４，９１７．９７
少数股东损益
５，１２０，７１７．５６
２９６，８１３．１８
五、每股收益：
（一）基本每股收益
０．１１６１
０．０６０５
（二）稀释每股收益
项目
本期金额
实收资本
（或股本）
资本公积
减：库存股
盈余公积
未分配利润
所有者权益合计
一、上年年末余额
５３１，０６２，４００
２０，２５１，４９７．５６
９８，０２０，４６４．１７
５７１，４５２，５５６．７２
１，２２０，７８６，９１８．４５
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年年初余额
５３１，０６２，４００
２０，２５１，４９７．５６
９８，０２０，４６４．１７
５７１，４５２，５５６．７２
１，２２０，７８６，９１８．４５
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）
５３１，０６２，４００
－５０９，４５０，９７１．２６
２１，６１１，４２８．７４
（一）净利润
２１，６１１，４２８．７４
２１，６１１，４２８．７４
（二）直接计入所有者权益的利得和损失
１．可供出售金融资产公允价值变动净额
２．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
３．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
４．其他
上述（一）和（二）小计
２１，６１１，４２８．７４
２１，６１１，４２８．７４
（三）所有者投入和减少资本
１．所有者投入资本
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配
－５３１，０６２，４００
－５３１，０６２，４００
１．提取盈余公积
２．对所有者（或股东）的分配
－５３１，０６２，４００
－５３１，０６２，４００
３．其他
（五）所有者权益内部结转
５３１，０６２，４００
５３１，０６２，４００
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
５３１，０６２，４００
５３１，０６２，４００
四、本期期末余额
１，０６２，１２４，８００
２０，２５１，４９７．５６
９８，０２０，４６４．１７
６２，００１，５８５．４６
１，２４２，３９８，３４８．１９
项目
上年同期金额
实收资本
（或股本）
资本公积
减：库存股
盈余公积
未分配利润
所有者权益合计
一、上年年末余额
３３１，９１４，０００
２０，２５１，４９７．５６
１００，７９４，２５６．２７
５９０，０２８，２７４．５８
１，０４２，９８８，０２８．４１
加：会计政策变更
２，５２１，５０８．８９
４５０，１５２．２１
２，９７１，６６１．１０
前期差错更正
二、本年年初余额
３３１，９１４，０００
２０，２５１，４９７．５６
１０３，３１５，７６５．１６
５９０，４７８，４２６．７９
１，０４５，９５９，６８９．５１
三、本期增减变动金额
（减少以“－”号填列）
１９９，１４８，４００
－１５６，９４３，４８２．０３
４２，２０４，９１７．９７
（一）净利润
４２，２０４，９１７．９７
４２，２０４，９１７．９７
（二）直接计入所有者权益的利得和损失
１．可供出售金融资产公允价值变动净额
２．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
３．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
４．其他
上述（一）和（二）小计
４２，２０４，９１７．９７
４２，２０４，９１７．９７
（三）所有者投入和减少资本
１．所有者投入资本
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配
－１９９，１４８，４００
－１９９，１４８，４００
１．提取盈余公积
２．对所有者（或股东）的分配
－１９９，１４８，４００
－１９９，１４８，４００
３．其他
（五）所有者权益内部结转
１９９，１４８，４００
１９９，１４８，４００
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
１９９，１４８，４００
１９９，１４８，４００
四、本期期末余额
５３１，０６２，４００
２０，２５１，４９７．５６
１０３，３１５，７６５．１６
４３３，５３４，９４４．７６
１，０８８，１６４，６０７．４８
标签:电子 法人股 房地产 估值 股权转让 管理层 宏观经济 汇率 会计 机构 建筑 江苏 江苏新城实业 交易所 金融 净资产收益率 利率 每股收益 人民币 上海 上海证券报 审计 市场 收购 投资者 王伟 王振华 香港 销售 新城 新股 证券交易所 中国 |
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