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发表于 2008.8.12 10:19
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证券代码：０００８３８ 证券简称：国兴地产 公告编号：２００８－０２４
§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
１．２ 没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
１．３ 所有董事均已出席
１．４ 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
１．５ 公司董事长孙庆国先生、总经理朱凤先先生、财务总监陈志斌女士、财务机构负责人王倩女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 上市公司基本情况
２．１ 基本情况简介
■
２．２ 主要财务数据和指标
２．２．１ 主要会计数据和财务指标单位：（人民币）元
■
２．２．２ 非经常性损益项目
√ 适用 不适用单位：（人民币）元
■
２．２．３ 国内外会计准则差异
适用 √ 不适用
§３ 股本变动及股东情况
３．１ 股份变动情况表
√ 适用 不适用单位：股
■
３．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表单位：股
■
３．３ 控股股东及实际控制人变更情况
适用 √ 不适用
§４ 董事、监事和高级管理人员情况
４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动
适用 √ 不适用
上述人员持有本公司的股票期权及被授予的限制性股票数量
适用 √ 不适用
§５ 董事会报告
５．１ 主营业务分行业、产品情况表单位：（人民币）万元
■
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额为０．００万元
５．２ 主营业务分地区情况单位：（人民币）万元
■
５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
√ 适用 不适用
２００７年上半年公司主营业务为化工业务产品，２００７年四季度公司完成了重大资产重组工作，公司主营业务变更为房地产业务，故主营业务发生了重大变化。
５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
√ 适用 不适用
由于主营业务发生重大变化，主营业务毛利率达到４０．０７％，主营业务收入比去年同期增长５６．０８％，毛利率比去年同期增长２３．９１个百分点。
５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
√ 适用 不适用
２００７年上半年公司主营业务为化工业务产品，２００７年四季度公司完成了重大资产重组工作，公司主营业务变更为房地产业务，故主营业务发生了重大变化。因此本报告期利润构成全部由房地产业务产生；去年同期则为化工业务产生。
５．６ 募集资金使用情况
５．６．１ 募集资金运用
适用 √ 不适用
５．６．２ 变更项目情况
适用 √ 不适用
５．７ 董事会下半年的经营计划修改计划
适用 √ 不适用
５．８ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
√ 适用 不适用
２００７年１～９月，公司主营业务为化工业务产品，从２００７年四季度起，公司主营业务变更为房地产业务并产生明显的效益。预计比上年同期增长３６００％－３８００％。
５．９ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
适用 √ 不适用
５．１０ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
√ 适用 不适用
２００８年４月３日，北京立信会计师事务所为本公司２００７年度财务报告出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告。强调事项段的具体内容是：
“我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十一（三）所述，国兴融达公司下属重庆国兴置业有限公司开发的重庆市江北区观音桥街道建新西路３４号原重庆天原化工总厂地块，土地使用权证尚未办妥。本段内容不影响已发表的审计意见。”
重庆国兴置业有限公司该宗土地的一期《国有土地使用证》已经于２００８年４月底前办妥。国有土地使用证编号为房地证２００８字第０５９９４号，土地面积为８８１７１．２平方米（合１３２．２６亩）。
§６ 重要事项
６．１ 收购、出售资产及资产重组
６．１．１ 收购资产
适用 √ 不适用
６．１．２ 出售资产
适用 √ 不适用
６．１．３ 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
适用 √ 不适用
６．２ 担保事项
适用 √ 不适用
６．３ 非经营性关联债权债务往来
适用 √ 不适用
６．４ 重大诉讼仲裁事项
适用 √ 不适用
６．５ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
适用 √ 不适用
６．５．１ 证券投资情况
适用 √ 不适用
６．５．２ 持有其他上市公司股权情况
适用 √ 不适用
６．５．３ 独立董事对公司关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见
１、经查验，报告期内公司没有发生控股股东及其他关联方占用公司资金的行为；也没有以前期间发生但延续到报告期的控股股东及其他关联方占用公司资金的行为。
２、报告期内，公司严格按照《公司章程》的要求，按照公司制定的内控制度，规范公司对外担保行为，控制公司对外担保风险。公司没有为控股股东及其他关联方提供担保；也没有为任何非法人单位或个人提供担保。目前公司没有任何对外担保事项。
独立董事：倪迪、孙茂竹、蒋勇
６．５．４ 公司持股５％以上股东２００８年追加股份限售承诺的情况
适用 √ 不适用
６．６ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
■
§７ 财务报告
７．１ 审计意见
■
７．２ 财务报表
７．２．１ 资产负债表
编制单位：国兴融达地产股份有限公司 ２００８年０６月３０日 单位：（人民币）元
■
■
７．２．２ 利润表
编制单位：国兴融达地产股份有限公司 ２００８年０６月３０日 单位：（人民币）元
■
７．２．３ 现金流量表
编制单位：国兴融达地产股份有限公司 ２００８年０６月３０日 单位：（人民币）元
■
■
股票简称
国兴地产
股票代码
０００８３８
上市证券交易所
深圳证券交易所
董事会秘书
证券事务代表
姓名
刘晓林
联系地址
北京海淀区学清路３８号金码大厦Ｂ座１１０８室
电话
０１０－８２８３８１１９
传真
０１０－８２８３８１６２
电子信箱
ｌｉｕｘｉａｏｌｉｎ＠ｇｘｌａｎｄ．ｃｏｍ．ｃｎ
项目
期末数
期初数
合并
母公司
合并
母公司
流动资产：
货币资金
４４，１０３，４７３．９７
３３５，５９７，６３１．９１
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款
４，０７５，５００．００
２８，６４８，５２３．９５
预付款项
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款
５１，０７１，６５３．００
５１，１５９，９４４．５２
１０，２９６，０２７．８８
买入返售金融资产
存货
５５５，８３１，８１３．５０
４７２，８４０，６４２．８２
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计
６５５，０８２，４４０．４７
８８８，２４６，７４３．２０
１０，２９６，０２７．８８
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
４７４，７１６，４１９．４９
２７５，８５５，０７２．７８
投资性房地产
固定资产
２，７６７，５０５．９０
３，１９０，９０７．５４
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
５４，０００．００
６４，８００．００
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
８，８２９，６４３．７３
２７，５２１，８９０．１８
其他非流动资产
非流动资产合计
１１，６５１，１４９．６３
４７４，７１６，４１９．４９
３０，７７７，５９７．７２
２７５，８５５，０７２．７８
资产总计
６６６，７３３，５９０．１０
４７４，７１６，４１９．４９
９１９，０２４，３４０．９２
２８６，１５１，１００．６６
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款
２５，２８０，１００．２０
６７，５５２，３２１．６３
预收款项
１７，７７６，０５９．００
９８，６８６，５９８．６０
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬
８４５，１６７．０４
９２７，４９７．３２
应交税费
１９，０９６，８０６．２３
２３，８４８，３４６．６５
应付利息
１８２，５００．００
其他应付款
２４１，１００，８８２．３４
１９５，９３４，２０５．８４
２５９，０１１，６２５．２０
３２９，０００．００
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
１００，０００，０００．００
其他流动负债
流动负债合计
３０４，０９９，０１４．８１
１９５，９３４，２０５．８４
５５０，２０８，８８９．４０
３２９，０００．００
本报告期末
上年度期末
本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产
６６６，７３３，５９０．１０
９１９，０２４，３４０．９２
－２７．４５％
所有者权益（或股东权益）
３５９，５４３，９４６．２６
３４４，２０６，５８５．６４
４．４６％
每股净资产
１．９８６４
３．８０３４
－４７．７７％
报告期（１－６月）
上年同期
本报告期比上年同期增减（％）
营业利润
２１，４７０，１７７．１７
－３，９３５，６３８．０５
０．００％
利润总额
２１，４２１，７８１．２２
－３，９３６，０２２．９９
０．００％
净利润
１５，３３７，３６０．６２
－４，２７８，０２１．３９
０．００％
扣除非经常性损益后的净利润
１５，３７３，６５７．５８
－４，２７７，７６３．４８
０．００％
基本每股收益
０．０８４７
－０．０２３６
０．００％
稀释每股收益
０．０８４７
－０．０２３６
０．００％
净资产收益率
４．２７％
－１．２４％
５．５１％
经营活动产生的现金流量净额
－１８９，６０３，８０７．９４
１０７，８７９，２５１．６４
－２７５．７６％
每股经营活动产生的现金流量净额
－１．０４７５
１．６５６６
－１６３．２３％
接待时间
接待地点
接待方式
接待对象
谈论的主要内容及提供的资料
２００８年０１月０１日至０６月３０日
公司董事会办公室
电话沟通、网络回复
投资者
公司经营及发展情况等，没有提供资料。
财务报告
√未经审计 审计
非经常性损益项目
金额
非流动资产处置损益
－４８，３９５．９５
以上项目的所得税影响额
１２，０９８．９９
合计
－３６，２９６．９６
本次变动前
本次变动增减（＋，－）
本次变动后
数量
比例
发行新股
送股
公积金转股
其他
小计
数量
比例
一、有限售条件股份
６７，６８４，８６０
７４．７９％
６７，６８４，８６０
６７，６８４，８６０
１３５，３６９，７２０
７４．７９％
１、国家持股
２、国有法人持股
４６，９７４，０４６
５１．９１％
４８，１３０，１６２
１，１５６，１１６
４９，２８６，２７８
９６，２６０，３２４
５３．１８％
３、其他内资持股
２０，７１０，８１４
２２．８８％
１９，５５４，６９８
－１，１５６，１１６
１８，３９８，５８２
３９，１０９，３９６
２１．６１％
其中：境内非国有法人持股
２０，７１０，８１４
２２．８８％
１９，３３４，６９８
－１，３７６，１１６
１７，９５８，５８２
３８，６６９，３９６
２１．３６％
境内自然人持股
２２０，０００
２２０，０００
４４０，０００
４４０，０００
０．２４％
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份
２２，８１５，０００
２５．２１％
２２，８１５，０００
２２，８１５，０００
４５，６３０，０００
２５．２１％
１、人民币普通股
２２，８１５，０００
２５．２１％
２２，８１５，０００
２２，８１５，０００
４５，６３０，０００
２５．２１％
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数
９０，４９９，８６０
１００．００％
９０，４９９，８６０
９０，４９９，８６０
１８０，９９９，７２０
１００．００％
股东总数
１３，０８５
前１０名股东持股情况
股东名称
股东性质
持股比例
持股总数
持有有限售条件股份数量
质押或冻结的股份数量
北京融达投资有限公司
国有法人
５１．９１％
９３，９４８，０９２
９３，９４８，０９２
０
德阳市化机持股联合会
境内非国有法人
３．２９％
５，９４６，４４０
５，９４６，４４０
０
深圳市泉来实业有限公司
境内非国有法人
３．００％
５，４２４，８５６
５，４２４，８５６
０
四川金路集团 股份有限公司
境内非国有法人
２．５５％
４，６２４，４６８
４，６２４，４６８
０
上海浦东任辰贸易有限公司
境内非国有法人
２．１０％
３，８０６，２９２
３，８０６，２９２
０
成都嘉泰投资有限公司
境内非国有法人
１．４４％
２，６００，０００
２，６００，０００
０
深圳市旭能投资有限公司
境内非国有法人
１．２８％
２，３１２，２３４
２，３１２，２３４
０
海南爱邦贸易有限公司
境内非国有法人
０．８４％
１，５１１，８４６
１，５１１，８４６
０
上海巾玮经贸有限公司
境内非国有法人
０．６９％
１，２４５，０４８
１，２４５，０４８
０
上海彩阳商贸有限公司
境内非国有法人
０．６４％
１，１５６，１１６
１，１５６，１１６
０
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称
持有无限售条件股份数量
股份种类
胡劲松
６８０，０００
人民币普通股
刘宗豪
６６２，０７４
人民币普通股
罗太炎
５５０，０００
人民币普通股
张 息
４７９，３６０
人民币普通股
王澄滋
３８８，８２０
人民币普通股
王 彬
３７０，６４２
人民币普通股
王 英
３５２，５７８
人民币普通股
王颖岩
３４５，０２０
人民币普通股
蒋晓军
３２０，５８０
人民币普通股
任 海
２９９，１００
人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明
公司前十名股东中，控股股东与其余九名股东无关联关系，不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知；前十名流通股股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知。
主营业务分行业情况
分行业或分
产品
营业收入
营业成本
毛利率（％）
营业收入比上年同期增减（％）
营业成本比上年同期增减（％）
毛利率比上年同期增减（％）
房地产业
１１，５０２．３３
６，８９３．９０
４０．０７％
５６．０８％
１１．５７％
２３．９１％
主营业务分产品情况
０
０．００
０．００
０．００％
０．００％
０．００％
０．００％
地区
营业收入
营业收入比上年增减（％）
境内
１１，５０２．３３
５６．０８％
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
３，０９０，６２９．０３
２４，６０８，８６５．８８
其他非流动负债
非流动负债合计
３，０９０，６２９．０３
２４，６０８，８６５．８８
负债合计
３０７，１８９，６４３．８４
１９５，９３４，２０５．８４
５７４，８１７，７５５．２８
３２９，０００．００
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）
１８０，９９９，７２０．００
１８０，９９９，７２０．００
９０，４９９，８６０．００
９０，４９９，８６０．００
资本公积
１２０，７９１，４７２．２６
８９，７９２，７０８．９１
２１１，２９１，３３２．２６
１８７，１４６，４０５．０４
减：库存股
盈余公积
８４８，５４７．７９
８４８，５４７．７９
８４８，５４７．７９
８４８，５４７．７９
一般风险准备
未分配利润
５６，９０４，２０６．２１
７，１４１，２３６．９５
４１，５６６，８４５．５９
７，３２７，２８７．８３
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计
３５９，５４３，９４６．２６
２７８，７８２，２１３．６５
３４４，２０６，５８５．６４
２８５，８２２，１００．６６
少数股东权益
所有者权益合计
３５９，５４３，９４６．２６
２７８，７８２，２１３．６５
３４４，２０６，５８５．６４
２８５，８２２，１００．６６
负债和所有者权益总计
６６６，７３３，５９０．１０
４７４，７１６，４１９．４９
９１９，０２４，３４０．９２
２８６，１５１，１００．６６
项目
本期
上年同期
合并
母公司
合并
母公司
一、营业总收入
１１５，０４４，６７７．００
７３，６９７，０８１．３２
７３，６９７，０８１．３２
其中：营业收入
１１５，０４４，６７７．００
７３，６９７，０８１．３２
７３，６９７，０８１．３２
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本
９３，５７４，４９９．８３
１８６，０５０．８８
７７，６３２，７１９．３７
７１，９２７，６０３．５８
其中：营业成本
６８，９３９，０３１．４７
６１，７８７，４１２．６５
６１，７８７，４１２．６５
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加
１２，４６２，０５３．１４
２４０，６９３．４６
２４０，６９３．４６
销售费用
６７１，９４０．３８
３，１２２，９０７．５４
２，６２９，４４６．８９
管理费用
１２，１６４，２９３．０５
１８６，０３０．８８
１０，８４８，１１４．０１
７，２７１，７３５．５６
财务费用
６３５，１４５．７６
２０．００
－１９３，８８８．１７
－１，６８４．９８
资产减值损失
－１，２９７，９６３．９７
１，８２７，４７９．８８
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）
２１，４７０，１７７．１７
－１８６，０５０．８８
－３，９３５，６３８．０５
１，７６９，４７７．７４
加：营业外收入
２４６．００
减：营业外支出
４８，３９５．９５
６３０．９４
６３０．９４
其中：非流动资产处置损失
４８，３９５．９５
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）
２１，４２１，７８１．２２
－１８６，０５０．８８
－３，９３６，０２２．９９
１，７６８，８４６．８０
减：所得税费用
６，０８４，４２０．６０
３４１，９９８．４０
３４１，９９８．４０
五、净利润（净亏损以“－”号填列）
１５，３３７，３６０．６２
－１８６，０５０．８８
－４，２７８，０２１．３９
１，４２６，８４８．４０
归属于母公司所有者的净利润
１５，３３７，３６０．６２
－４，２７８，０２１．３９
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益
０．０８４７
－０．００１０
－０．０２３６
０．０１１０
（二）稀释每股收益
０．０８４７
－０．００１０
－０．０２３６
０．０１１０
项目
本期
上年同期
合并
母公司
合并
母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
６９，９４６，７０３．４５
３３２，７３０，２８６．８８
８２，５２９，１９４．８８
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金
１，５７７，１２６．９４
７３，１０７，７８８．２５
１，２５０，０２８．１７
经营活动现金流入小计
７１，５２３，８３０．３９
４０５，８３８，０７５．１３
８３，７７９，２２３．０５
购买商品、接受劳务支付的现金
１８８，５０３，４２０．３１
１８６，１５６，９０３．４２
７５，７５９，２７７．５２
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金
１１，５２４，８８１．８６
１２，９９０，１２０．９３
５，８７７，５８５．０９
支付的各项税费
２７，９４４，０１１．８７
１９，０５１，４６１．５４
１，４６６，４７０．９７
支付其他与经营活动有关的现金
３３，１５５，３２４．２９
７９，７６０，３３７．６０
１０，３６２，０７８．６４
经营活动现金流出小计
２６１，１２７，６３８．３３
２９７，９５８，８２３．４９
９３，４６５，４１２．２２
经营活动产生的现金流量净额
－１８９，６０３，８０７．９４
１０７，８７９，２５１．６４
－９，６８６，１８９．１７
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
１７，５００．００
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
１７，５００．００
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
２６５，３５０．００
４６３，３８７．３８
３２５，５９６．１４
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
２６５，３５０．００
４６３，３８７．３８
３２５，５９６．１４
投资活动产生的现金流量净额
－２４７，８５０．００
－４６３，３８７．３８
－３２５，５９６．１４
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
１００，０００，０００．００
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
１００，０００，０００．００
偿还债务支付的现金
１００，０００，０００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
１，６４２，５００．００
８０３，３３３．０９
３３３．０９
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
１０１，６４２，５００．００
８０３，３３３．０９
３３３．０９
筹资活动产生的现金流量净额
－１０１，６４２，５００．００
９９，１９６，６６６．９１
－３３３．０９
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额
－２９１，４９４，１５７．９４
２０６，６１２，５３１．１７
－１０，０１２，１１８．４０
加：期初现金及现金等价物余额
３３５，５９７，６３１．９１
３３，９７３，５４８．０２
１８，２９７，３８１．１５
六、期末现金及现金等价物余额
４４，１０３，４７３．９７
２４０，５８６，０７９．１９
８，２８５，２６２．７５
一、预计的本期业绩情况
２００８年１～９月，预计比上年同期增长３７００％－３８００％（净利润约为１６３０万元左右，其中７－９月份为１００万元左右）。
３．业绩预告是否经过注册会计师预审计： √ 否
二、上年同期业绩
１．净利润：４１５，８７９．４５元
２．每股收益：０．００６３元
三、业绩变动原因说明
２００７年１～９月，公司主营业务为化工业务产品，从２００７年四季度起，公司主营业务变更为房地产业务并产生明显的效益。
四、其他情况说明
公司重组并实行合并报表后，下一报告期将继续对２００７年第三季度财务报表进行追溯调整。
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