内房股跑输香港本地地产股

0001.HK, 0004.HK, 0012.HK, 0016.HK, 0017.HK, 0019.HK, 0083.HK, 0101.HK, 0588.HK, 0688.HK, 0754.HK, 1109.HK, 1210.HK, 600628, 香港

　　内地A股跌幅扩大，内房股大受影响内房股跑输香港本地地产股

　　证券时报记者孙晓辉

　　恒指昨日高开低走，虽然香港地产股在收市前随盘回落，但整体表现仍明显好于受内地股市影响较大的内房股，各大行机构也普遍表示对于内地房地产的未来走向看淡。

　　内房股表现逊于本地地产股

　　追随上周五美股急升带动，昨日恒指高开，但下午受内地股市跌幅扩大影响，恒指回落至21859点收市。昨日的香港本地地产股表现良好，但受内地股市大跌影响，香港上市的中资地产股多数走低。最新的住宅销售数据也显示内地地产市场的信心不足，潜在的买家采取了观望态度。

　　从个股看，内房股碧桂园(02007.HK) 先升后回跌0.9%，中海外(00688.HK )跌3.47%，华润置地 (01109.HK )跌3.1%；世房(00813.HK)跌3.31%，远洋地产(03377.HK)跌3.59%，雅居乐(03383.HK)跌2.2%；富力(02777.HK)先升后跌2.73%，合生创展 (00754.HK ) 升幅收窄至0.26%；SOHO 中国(00410.HK)先升后跌1%。

　　相比之下，香港地产股虽然午后涨幅追随大盘回落，但整体表现依然良好———长实(00001.HK )微跌0.18%；新地(00016.HK )午后升幅亦收窄至0.45%；恒地(00012.HK )升幅收窄至0.43%；恒隆地产 (00101.HK )弹1.94%；信置(00083.HK )升0.99%；新世界发展(00017.HK )升1.48%；收租股九仓(00004.HK )升0.9%，太古A(00019.HK )升1.73%。

　　大行看空内房股

　　法国巴黎银行看淡中资地产股，给予“减持”评级，并表示上半年全国地产行业销售额较上年同期下降1.1%，认为大城市受到的冲击最为明显，预期北京地产市场销售额将下滑35%，广东将下滑17%，上海将下滑9%，因此多数地产商在实现利润增长目标方面面临巨大困难。

　　瑞信认为，内地房地产市场未来下调的压力更大，尤其是北京市场。而这将对于当地涉足较多的房产商包括首创置业(02868.HK)、SOHO中国(00410.HK)及北京北辰 (00588.HK )影响较大。

　　因房地产市场面临越来越多的挑战，高盛将远洋地产目标价下调27%，至5.65港元，维持“中性”评级。高盛称，作为该公司的主要市场，北京可能经历需求和价格的长期疲软。同时，高盛对合生创展投资评级为“中性”，目标价8.77港元。但高盛补充称，由于该股现值较该行预计的2008财年底的资产净值折价48%，因此该股已充分消化这些风险。

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长江实业	九龙仓	恒基地产
新鸿基地	新世界	太古 Α
信和置业	恒隆地产	北京北辰
中国海外合生创展华润置地恒隆地产新世界
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品种:(0001.HK)长江实业 (0004.HK)九龙仓 (0012.HK)恒基地产 (0016.HK)新鸿基地 (0017.HK)新世界 (0019.HK)太古 Α (0083.HK)信和置业 (0101.HK)恒隆地产 (0588.HK)北京北辰 (0688.HK)中国海外 (0754.HK)合生创展 (1109.HK)华润置地 (1210.HK)恒隆地产 (600628)新世界

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